Долг по ЖКХ
Тема задолженности по услугам ЖКХ достаточно актуальна. Тем более в настоящее время. Стоимость услуг бесконечно ползет вверх, а доходы, увы, не повышаются. Часто задают такой вопрос, а можно ли аннулировать долг по ЖКХ. Рассмотрим более подробно.
Услуги ЖКХ регулируются такими основными нормами как: ст. 155,157 Жилищного Кодекса РФ, Правила предоставления коммунальных услуг – Постановление Правительства РФ № 354 от 06.05.2011 г., услуги электроэнергии – ст. 539 ГК РФ. В целом нормативно правовая база, регулирующая ЖКХ, достаточно обширная. Услуги ЖКХ для физических лиц, регулируются также Законом «О защите прав потребителей».
Что нам говорит Гражданский Кодекс РФ по поводу оплаты услуг ЖКХ - обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. (ст. 309 ГК РФ). То есть предоставленные услуги должны быть обязательно оплачены.
Как говорится в Законе «О защите прав потребителей» должны быть оплачены те услуги, которые были фактически оказаны.
Соответственно взять и уйти от уплаты оказанных услуг не получится. Также необходимо помнить, что при неуплате услуг ЖКХ компания предоставляющая такие услуги вправе вменить штрафы, пени и неустойки.
Оспорить сумму долга возможно в том случае если вменяют задолженность в завышенном размере.
Есть еще один момент – это срок исковой давности. В случае услуг ЖКХ исковая давность рассчитывается по каждой сумме долга отдельно. Для расчета исковой давности необходимо иметь сведения о сроках возникновения долга. Общий срок исковой давности, установленный ГК ФР – 3 года (ст. 196 ГК РФ). Именно срок исковой давности является единственным способ снизить размер долга. Например, если долг накопился за период 5 лет, суд праве вынести решение о взыскании суммы долга только за 2 года.
ЖКХ – это темный лес и в нем не все так просто. Так, если есть сособственик, то на него также будет возложена обязанность по оплате долга. Поскольку гражданским законодательством РФ установлена солидарность по взысканию долгов (ст. 322 ГК РФ). Помимо этого, если недвижимость продается с неоплаченным долгом, обязанность по оплате такого долга ляжет на плечи нового собственника. Данный момент можно оспорить в суде.
Таким образом, совсем аннулировать долг не получится. А в целом желательно своевременно оплачивать коммунальные услуги. Если у Вас возникли вопросы по услугам ЖКХ, пишите или звоните, мы будем рады Вам помочь.
